（主观题）2010 年 12 月 16 日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理 用写字楼出租给乙公司，租赁期为 3 年，租赁期开始日为 2011 年 1 月 1 日，年租金 为 240 万元，于每年年初收取。相关资料如下：
（1）2010 年 12 月 31 日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟 采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用 46 年，预计净残值为 20 万元，采用年限 平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于 2006 年 12 月 31 日达到预定可使用 状态时的账面原价为 1 970 万元，预计使用年限为 50 年，预计净残值为 20 万元，采用年限平均法计提折旧。
（2）2011 年 1 月 1 日，预收当年租金 240 万元，款项已收存银行。甲公司按月 将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
（3）2012 年 12 月 31 日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且 能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后 续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为 2 000 万元。
（4）2013 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 2 150 万元。
（5）2014 年 1 月 1 日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字 楼出售给丙企业，价款为 2 100 万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的 10% 提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目； 答案中的金额单位用万元表示）：
编制甲公司 2010 年 12 月 31 日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

解析：2010 年 12 月 31 日，写字楼转换为投资性房地产的会计分录： 借：投资性房地产 1 970 累计折旧 156［（1 970 － 20）/50×4］ 贷：固定资产 1 970 投资性房地产累计折旧 156