一、知识点

1、二级建造师，可担任二级、二级以下的建筑资质的企业的施工项目经理。

2、项目经理指经承包人授权后代表承包人负责履行合同。

3、项目经理是承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内代表承包人负责合同履行的项目负责人，项目经理的专业水平和管理能力直接影响工程建设质量、安全、工期及成本控制。

4、合同是工程项目参与者之间经济关系的调节手段，同时也是工程过程中当事人争执解决的依据。

5、项目合同管理类型有：总承包合同管理、分项合同管理（专业分包合同、劳务分包合同、设备、材料采购合同、机械租赁合同等）及法律效力等同于合同、协议、承诺书的文书。

6、标题与内容不符时，以内容为准。如：题目是意向书，内容为合同，则按合同处里；题目是劳务分包合同，内容为专业分包合同，则按专业分包合同处理。

7、所有合同在签订前应核查对方当事人的营业执照、资质证书、资信状况、纳税人资格等；验明合同当事人是否只有签订合同的主体资格；审查合同对方的主办人是否有代理权，是否超越代理权限范围和有效期及其真实性；审查对方使用的印鉴是否合法与真实有效。

8、分包合同起草必须用词严谨规范、词意表达清楚、条款齐全、内容符合法律法规的规定。

9、尽量避免选择挂靠资质的分包单位，对分包单位的经济实力、社会信誉、履约能力要进行考察，保证分包单位的合法合规性。

10、项目在招标、投标或合同签碧前，合同管理部门应对合同相对人的资信状况进行调查与评估，如：（1）身份基本情况，合同相对人为企业的，指企业工商行政登记基本情况；（2）资产状况及资金实力；（3）经营情况；（4）社会信誉；（5）社会影响力、知名度；（6）法律纠纷案件情况；

二、多选题

1、合同评审主要条款内容包括（)。

A、分承包合同是否与主合同相悖或发生冲突，内容是否完整

B、分包方是否具备满足合同要求(工程管理、施工能力、技术资源、资金等)的能力

C、分承包合同是否有增大总承包方风险的条款

D、是否可能导致现场管理和成本控制失控的条款

E、有没有违法的无效条款

参考答案：ABCDE

2、合同管理部门应对合同相对人的资信状况进行调查与评估，包括()

A、身份基本情况

B、资产状况及资金实力

C、经营情况

D、社会信誉

E、社会影响力、知名度

参考答案：ABCDE

3、合同起草要求（）

A、用词严谨规范

B、词意表达清楚

C、条款齐全

D、合法合规

E、必须使用示范文本

参考答案：ABCDE

4、关于施工企业项目经理地位的说法，正确的有（）。

A、是承包人为实施项目临时聘用的专业人员

B、是施工企业全面履行施工承包合同的法定代表人

C、是施工企业法定代表人委托对项目施工过程全面负责的项目管理者

D、是施工承包合同中的权利、义务和责任主体

E、项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同

参考答案：CE

5、各施工企业应制定企业的分项合同示范文本，并强制使用，使分项合同管理（)，减少人为风险因素，提高合同管理效率。

A、标准化

B、合理化

C、规范化

D、合法合规

参考答案：ABCD

6、建设工程施工合同，按照承包序列划分，包括（）。

A、施工总承包合同

B、专业分包合同

C、劳务分包合同

D、劳务总包合同

E、施工总承包管理合同

参考答案：ABC

7、建设工程分包合同一般包括（）

A、专业分包合同

B、劳务分包合同

C、设备、材料采购合同

D、机械租赁合同

E、设施料租赁合同

参考答案：ABCD

8、下列对施工企业项目经理的理解，正确的是（）

A、项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同

B、项目经理应是企业正式聘用的员工,承包人应向发包人提交项目经理的劳动合同以及社保证明

C、项目经理不得同时担任其他项目的项目经理

D、项目经理的主要任务是项目目标的控制和组织协调

参考答案：ABCD

三、判断题

1、合同主体应当具有一般民事法律行为的主体资格，主体不合格的合同将是无效合同或可撤消合同。

参考答案：正确

2、房地产开发项目最容易受市场环境、国家政策、销售情况的影响，从而决定建设规模和速度。

参考答案：错误

3、二级建造师，可担任二级、二级以下的建筑资质的企业的施工项目经理。

参考答案：正确

4、项目经理是承包人任命并派驻施工现场，全权代表承包人负责合同履行的项目负责人。

参考答案：正确