根据建设工程施工文件档案管理的要求，项目竣工图应（　）。

（多选题）根据建设工程施工文件档案管理的要求，项目竣工图应（　）。

A. 按规范要求统一折叠

B. 由建设单位负责编制

C. 编制总说明及专业说明

D. 有一般性变更时必须重新绘制

E. 真实反映项目竣工验收时实际情况

答案：ACE

解析：选项B是施工单位，选项D在原图修改即可。