以下选项中获取的房屋权属中，可以免征契税的有（　）。

（多选题）以下选项中获取的房屋权属中，可以免征契税的有（　）。

A. 因房屋拆迁取得的房屋

B. 以实物交换取得的房屋

C. 全资公司的母公司划转的房屋

D. 债权人承受破产企业抵偿债务的房屋​

答案：CD

解析：选项 CD：同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，债权人承受破产企业抵偿债务的房屋均属于契税优惠的特殊规定，免征契税。